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Dalcahue: campaña gratuita de regularización de títulos de dominio

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La municipalidad de Dalcahue, a través de su alcalde Alex Gómez Aguilar y de la Oficina de Vivienda, invita a la comunidad a participar de la jornada de atención del Proyecto de Regularización de Títulos de Dominio de Fundación Participa, que se realizará el próximo 26 de mayo desde las 10:00 am hasta las 17:00 pm, en la sede Camilo Henríquez #015.
Esta iniciativa es parte de las acciones del Programa de Regularización de Título de Dominio del Gobierno Regional para apoyar a las familias vulnerables de la región en estas materias.
 
Si usted necesita ayuda en algunas de las siete soluciones que entrega el Proyecto👆🏻👆🏻 debe asistir con las copias de documentos de: contrato de compraventa o contrato de Sucesión de Derechos; la Inscripción de la Propiedad y el Registro Social de Hogares.

A continuación el listado de todos los documentos para cada trámite:

Posesiones efectivas y su inscripción en el CBR

1.- Certificado de defunción de la persona fallecida.
2.- Certificado de matrimonio del cónyuge sobreviviente (marido o mujer vivo).
3.- Certificado de nacimiento de todos los hijos.
4.- Copia de la cédula de identidad de todos los herederos (cónyuge, hijos) por ambos lados.
5.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble. Se trata de la propiedad de la cual era dueño el fallecido.
6.- Certificado de Anotaciones vigentes de vehículo motorizado, emitido por el Registro Civil. Se trata del vehículo del cual era dueño el fallecido.
7.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
8.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Escrituras públicas de traslación o transferencia del dominio y su inscripción conservatoria
1.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble.
2.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
3.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Alzamientos de prohibiciones; cancelaciones de hipotecas
1.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se encuentra el inmueble.
2.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
3.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Rectificaciones de inscripciones sea por deslindes, cabidas, errores de transcripción, etc. Eliminación de subinscripciones caducas
1.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble.
2.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
3.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Microempresarios que tengan la categoría de microempresas inofensivas bajo la modalidad establecida en la ley Nº 20.898, conocida como Ley del Mono
1.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se encuentra el inmueble.
2.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
3.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Subdivisiones municipales (predios urbanos).
1.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble. Se trata de la propiedad de mayor extensión que se va a subdividir.
2.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
3.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Aplicación de Ley Sabaj (del padre al hijo) y DL 2695 de 1979, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.
Para la Ley Sabaj
1.- Copia de la inscripción de la propiedademitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble. Se trata de la propiedad de mayor extensión que se va a subdividir.
2.- Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad de mayor extensión que será subdividida. (No puede valer más de 1.000 UTM de avalúo fiscal)
3.- Certificado de Nacimiento que acredite el parentesco entre el dueño del terreno de mayor extensión y la persona (ascendiente o descendiente) a quien se le entregará un sitio más pequeño.
4.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
5.- Cartola del Registro Social de Hogares.

Para el Decreto Ley 2695 sobre Regularización de la Pequeña Propiedad Raíz:
1.- Copia de la inscripción de la propiedad, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble. Se trata de la propiedad de mayor extensión, dentro de la cual se encuentra el sitio que será saneado.
2.- Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones, interdicciones, embargos, litigios pendientes, declaración de bien familiar, emitido por el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se ubica el inmueble.
3.- Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad de mayor extensión dentro de la cual se encuentra el sitio que será saneado. En caso que exista, conviene acompañar Certificado de Avalúo Fiscal del sitio que se va a sanear.
4.- Certificado del Número, otorgado por la Municipalidad correspondiente, en caso que el inmueble que sea va a sanear sea urbano.
5.- Certificado de residencia (otorgado por la junta de vecinos, posta rural, o parroquia) que acredite que ocupa o se encuentra en el inmueble a sanear por más de 5 años continuos.
6.- Documentos, ya sean copias u originales, que permitan acreditar el origen de la posesión (compraventa, cesión de derechos, donación, testamento, u otros).
7.- Certificado de Nacimiento, Matrimonio o Defunción, en los casos que corresponda.
8.- Copia de cédula de identidad del solicitante por ambos lados.
9.- Cartola del Registro Social de Hogares.

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Consejero Cárcamo dio a conocer dictamen de Contraloría que permite regularización de pequeñas propiedades en sectores rurales

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Como una excelente noticia para Chiloé calificó el Consejero Regional, Francisco Cárcamo, el nuevo dictamen de la Contraloría General de la Republica, que deja sin efecto la prohibición de saneamiento de títulos de dominio de sitios inferiores a 5 mil metros cuadrados en sectores rurales.

El personero dio a conocer la buena noticia durante el desarrollo de la sesión plenaria del Consejo Regional de los Lagos, CORE, celebrada el miércoles último en la localidad de Futaleufú, en la provincia de Palena.

En la ocasión, el personero recordó que había una indicación de Contraloría que impedía a muchas familias no poder regularizar sus pequeñas propiedades que eran inferiores a 5 mil metros cuadrados, pero fue el mismo organismo contralor que dispuso de otro dictamen la semana pasada, para dejar sin efecto la indicación anterior.

“En su minuto, lamentablemente hubo un dictamen de Contraloría que prohibía los saneamientos de sitios, sobre la Ley 2.695, y eso lo consideramos una medida injusta por un caso particular que ocurrió en Santiago y que estaba afectando a la gente de nuestra provincia.  Afortunadamente un nuevo dictamen de Contraloría General de la República deja sin efecto esa resolución y va a permitir nuevamente que todas las carpetas de saneamiento de títulos de dominios sobre la propiedad particular, vuelvan a seguir su tramitación y puedan obtener su título de dominio”, expresó el Consejero Cárcamo.

Recordó que, en un caso puntual, un vecino de la comuna de Castro, que tenía un expediente que cumplía con todos los antecedentes técnicos, administrativos y jurídicos, solo le faltaba la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, pero su tramitación fue rechazada.

El Consejero Francisco Cárcamo insistió que el nuevo dictamen de Contraloría es una buena noticia para muchas familias que desde hace un tiempo venían tramitando la regularización de sus sitios, aunque ahora también tendrán que responder con algunos requisitos como por ejemplo tener un periodo de ocupación de la propiedad por más de 5 años.

“Efectivamente al interpretar el dictamen de Contraloría, si bien es cierto, permite nuevamente sanear sitios, sobre la propiedad particular en el sector rural específicamente, viene con algunas precisiones y van a ser más rigurosos en la ocupación material, es decir, la persona que quiera sanear tiene que tener un inmueble construido sobre el sitio, tiene que estar cerrado, tiene que estar conectado idealmente a los servicios básicos, idealmente a agua potable, luz eléctrica y tener dominio de ocupación material por más de 5 años, como lo dice la Ley”, recalcó el consejero de la provincia de Chiloé.

Cabe recordar que el consejero Francisco Cárcamo había planteado esta inquietud el pasado 20 de marzo en el Consejo Regional, logrando el acuerdo de todos los consejeros para oficiar al Ministerio del ramo e invitar a la Seremi de Bienes Nacionales para informar de la situación.

El personero indicó que la aplicación del dictamen de Contraloría había generado una tremenda contradicción entre ministerios, dado que por un lado el Ministerio de Bienes Nacionales no entregaba títulos de dominio y por otra parte el Ministerio de Vivienda llamaba a postular a subsidios habitaciones rurales, recalcando que para acceder a este beneficio, se deben tener los títulos de dominio de los sitios.

Finalmente, Cárcamo indicó que ahora espera que el Ministerio de Bienes Nacionales informe a sus oficinas existentes en la región para retomar la aplicación del Decreto Ley 2.695 que permite la entrega de títulos de dominio de pequeñas propiedades, precisando que solo en Chiloé hay más de 500 casos, faltando sumar al resto de la región.

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Consejero Cárcamo destaca toma de razón de Contraloría, para poner en marcha programa de mitigación para combatir plaga del gusano blanco en Chiloé

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Consejero Francisco Cárcamo

Como una excelente noticia para más de 300 agricultores de Chiloé, calificó el Consejero Regional, Francisco Cárcamo, la asignación de recursos para combatir la plaga de la larva del pololo café, conocido como gusano blanco y que ha afectado a praderas de numerosos predios en la provincia.

Tales opiniones las expresó luego que la Contraloría hiciera toma razón, para la asignación de 307 millones de pesos del Gobierno Regional de los Lagos, los que fueron aprobados en septiembre del año pasado por el Consejo Regional, CORE, y que ahora serán traspasados a la Secretaria Regional Ministerial de Agricultura.

Con esta medida que se desarrollará por dos años, se pretende combatir la plaga del gusano blanco aplicando cepas de hongos entomopatógenos y endófitos en las praderas, además de realizar actividades de capacitación a asesores técnicos del agro y a los propios agricultores, que han visto afectados sus predios.

En este sentido el Consejero Cárcamo, señaló que a través de esta iniciativa impulsada desde el Gobierno Regional de los Lagos, se busca subsanar en parte los daños y perjuicios económicos que sufrieron los agricultores, afectados por la plaga del gusano blanco, en distintas comunas de la provincia.

“Bueno una excelente noticias para más de 300 familias campesinas, 300 agricultores que lamentablemente el año pasado fueron perjudicados y afectados por daños y perjuicios económicos, que generó esta plaga del gusano blanco en la provincia de Chiloé, ahora cuando ya los recursos están disponibles, la Seremía de Agricultura tendrá el gran desafío, de poder desarrollar a través de pruebas de campo, una cepa de un hongo entomopatógeno endófito, para poder desarrollar el producto comercial y comenzar la aplicación en los predios, sobre las praderas afectadas de estos agricultores”, expresó el Consejero Cárcamo. 

El personero insistió que la medida es una excelente noticia que va a permitir el control y mitigación de la plaga en las localidades que fueron afectadas y así evitar además, una propagación en la provincia de Chiloé.

El Consejero Francisco Cárcamo, destacó el trabajo realizado desde el Gobierno Regional de los Lagos y desde el Consejo Regional, para asignar los recursos, como también resaltó la labor que cumplieron vecinos y dirigentes de sectores agrícolas y ganaderos, que dieron una lucha incansable, para encontrar una solución a su problemática. 

Recordó que como consejero, en forma insistente planteó este tema en el seno del Consejo Regional, visibilizando una problemática que ha causado daños y perjuicios en más de 300 familias campesinas, debido a que la plaga ha afectado a más de mil 200 hectáreas de praderas en la provincia.

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Consejero Regional Francisco Cárcamo pide fondos de emergencia para asistir a comunidades rurales de Chiloé

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Consejero Francisco Cárcamo

La crisis de emergencia hídrica demanda una urgente activación de fondos con los cuales se podría asistir a las comunidades rurales de la isla de Chiloé, así lo piensa el consejero Regional Francisco Cárcamo quien elevó este pedido al Gobernador Regional para hacer frente a la problemática de la escasez de agua.

Dicha petición se llevó a cabo durante una asamblea plenaria del Consejo Regional de Los Lagos (CORE), realizada el pasado miércoles en Puerto Montt.

La crisis, identificada por Cárcamo tras una reunión que mantuvo con la Asociación de Comités de Agua Potable de Chiloé, rebela un número significativo de sistemas de agua potable rural de la provincia, que tienen dificultades de mantenimiento y conservación. Esto acarrearía serios problemas para las familias durante el periodo estival.

A su vez resaltó que una cifra superior al 20% de dichos sistemas, enfrentarán dificultades durante el inminente verano. Según el Consejero, la legislación actual complica el cumplimiento de la normativa, algo que derivó en su preocupación, instando a la Dirección de Obras Hidráulicas a agilizar procesos y ofrecer soluciones.

Asimismo, Cárcamo advirtió sobre la existencia de un decreto de escasez hídrica a nivel central con extensión a Chiloé. Además, hizo mención al reparto del líquido vital a través de camiones aljibes como medida paliativa.

Al margen de la crítica realizada por el Consejero respecto de la situación actual del agua, propuso la utilización de fondos de emergencia del Gobierno Regional para dar respuesta, en especial, a las comunidades rurales, asegurando que la Ley de Presupuesto 2024 permite destinar el 2% de los recursos del Gobierno Regional a distintas prioridades.

Por último, remarcó la urgencia de activar los mencionados fondos, alegando un incumplimiento por parte de la DOH, especialmente por muy poca presentación de proyectos con recomendación técnicas que representen una solución a este grave problema.

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